תחומי עיסוק של המשרד
פינוי בינוי ברחובות- הדרך לבית חדש מתחילה בייצוג המשפטי הנכון
עורכי דין מומחים בפינוי בינוי ברחובות ילוו אתכם- בעלי הדירות – לכל אורך הדרך, וישמרו על הזכויות, הביטחונות והאינטרסים שלכם עד קבלת הדירה החדשה.
פינוי בינוי ברחובות- פרויקטים שמחדשים את פני העיר, ומשדרגים את חיי הדיירים
עיריית רחובות שמה דגש בשנים האחרונות על התחדשות עירונית אמיתית, תוך שיפור איכות החיים בשכונות הוותיקות, חיזוק תשתיות עירוניות, ופיתוח מתחמים מוזנחים לכדי שכונות מגורים חדשות, מודרניות ומשגשגות.
אחד הכלים המרכזיים להשגת היעדים האלו הוא פרויקט פינוי בינוי, שבו נהרסים מבנים ישנים ומתבלים – ובמקומם נבנים בנייני מגורים חדשים, עם מפרט עשיר, דירות מרווחות, חניות, ממ"דים, מעליות, תכנון מודרני, תשתיות חדשות, שטחים ירוקים ועוד.
מהו פרויקט פינוי בינוי?
מדובר בעסקה שבה בעלי דירות במתחם ישן מפנים את דירותיהם לטובת הריסה ובנייה מחדש. בתמורה- הם מקבלים דירה חדשה, לרוב גדולה ומשודרגת יותר, באותו מתחם או בקרבתו. במהלך תקופת הבנייה הם שוכרים דירה חלופית, כאשר היזם משלם את שכר הדירה המלא, וכן מבטח את המהלך כולו.
פרויקטים מסוג זה דורשים אחוז גבוה של הסכמות מצד הדיירים, וליווי של יזם מקצועי, קבלן אמין, גורמים תכנוניים- ובעיקר עורך דין פינוי בינוי מנוסה, שייצג את האינטרסים של הדיירים מהשלב הראשון ועד לאכלוס.
למה חשוב עורך דין פינוי בינוי ברחובות?
עסקת פינוי בינוי היא מהלך נדל"ני מורכב, משפטית וכלכלית. עורך הדין שמייצג את הדיירים לא רק בודק את ההסכמים- הוא למעשה שומר על הזכויות, הביטחונות, ההתחייבויות והלוחות הזמנים שיקבעו את עתיד הפרויקט.
בין תפקידיו המרכזיים של עורך הדין:
- ניהול מו"מ מול היזם להבטחת תנאים מיטביים לדיירים
- הבטחת ערבות חוק מכר (או ביטחונות אחרים) לכל דייר
- פיקוח על כל שלב בתהליך – משלב התכנון ועד למסירת הדירות
- ייעוץ במקרי סירוב של דיירים סרבנים
- ליווי בדיונים מול הרשות המקומית וגופי התכנון
ברוב המקרים- היזם הוא זה שמשלם את שכר הטרחה של עורך הדין שמייצג את הדיירים, כך שהייצוג המשפטי אינו כרוך בעלות מצד הדיירים.
פרויקטים של פינוי בינוי ברחובות- אזורים בהתחדשות
משרדנו מלווה פרויקטים רבים של פינוי בינוי ברחובות- חלקם כבר נמצאים בשלבי ביצוע מתקדמים. בין השכונות והמתחמים שאנו מייצגים בהם דיירים:
- שכונת חב"ד- קריית מלאכי
- דניה- רחובות
- שכונת אושיות- רחובות
- רחוב הכרם- רחובות
- נווה מרמורק- רחובות
- נחלת צבי- פתח תקווה
בכל פרויקט אנו שואפים לשלב בין שירות אישי לדיירים לבין יכולת מקצועית גבוהה במשאים ומתנים, בחינה משפטית של ההסכמים, ובדיקת היתכנות כלכלית ומשפטית של ההצעה.
למה לבחור במשרד שלנו לליווי פינוי בינוי ברחובות?
ניסיון מוכח בליווי עשרות פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית
היכרות עם הרשויות המקומיות ורשויות התכנון בעיר רחובות
עורכי דין עם התמחות בנדל"ן והתחדשות עירונית
שירות מקצועי, מהיר ואישי
הצלחה מוכחת בניהול פרויקטים מורכבים
מענה לדיירים סרבנים וסיוע משפטי בהליך
רוצים לבדוק אם הבניין שלכם מתאים לפינוי בינוי ברחובות?
בין אם אתם כבר בעיצומו של תהליך מול יזם, ובין אם רק שמעתם שמועות על התחדשות באזור שלכם- מומלץ לפנות לעורך דין פינוי בינוי ברחובות בשלב מוקדם ככל האפשר, על מנת לוודא שהעסקה תבוצע לטובתכם המלאה, עם כל הביטחונות הנדרשים.
נשמח לעמוד לשירותכם- השאירו פרטים באתר או חייגו 8332*
השאירו את שאלתכם ונשמח לעזור
אנו נחזור אלייך בהקדם
לכבוד עו"ד אורי שמריז היקר
מבקשת להביע את תודתי העמוקה על העבודה המרשימה, המדויקת והבלתי מתפשרת שהובילה אותנו להצלחה בתיק מורכב במיוחד – כזה שרבים הטילו ספק אם בכלל ניתן להתמודד איתו.
לאורך כל הדרך הפגנת שילוב נדיר של מקצועיות, חריפות מחשבתית ויכולת אסטרטגית מרשימה, לצד סבלנות, זמינות ואנושיות שהתגלו כלא פחות קריטיות עבורי ברגעי קשים.
בכל מפגש, בכל מסמך ובכל שיחה היה ברור לי שאני נמצאת בידיים הטובות ביותר- בידיים של אדם שלא מוותר, שחושב כמה צעדים קדימה, ושעושה מעל ומעבר כדי להגיע לתוצאה הצודקת.
מעבר להיבט המשפטי, זכיתי גם לליווי תומך ואמיתי, שאפשר לי להישאר מאוזנת ובטוחה לאורך התקופה כולה. זהו ערך שלא ניתן למדוד, ואני מוקירה אותו מאוד.
אני מודה לך על השקעה יוצאת דופן, על חוכמה, יצירתיות מקצועיות ונחישות.
ועל כך שבזכותך הצלחתי במקום שבו אחרים אולי לא היו מצליחים.
מודה מקרב לב,
ש.ח
תחומי עיסוק של המשרד