בין אם מדובר בעסקת ענק ובין בעסקה קטנה ופשוטה – חשוב שהלקוח שלי יקבל את התוצאה המיטבית עבורו
במשרדנו מחלקת דיני מקרקעין ונדל"ן בעלת ניסיון רב שנים בטיפול וייצוג במגוון רחב של עסקאות וסוגיות משפטיות.
צוות המחלקה מעניק ייעוץ וליווי משפטי במגוון תחומים החל מעסקאות כדוגמת מכירה וקניית דירה יד שנייה, רכישת דירה מקבלן, הסכמי שכירות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, וכלה בסוגי עסקאות מורכבות יותר, כגון: עסקאות קומבינציה, עסקאות במגרשים, נכסים מסחריים, ייצוג דיירים ויזמים בהתחדשות עירונית (תמ"א 38 – חיזוק/הריסה, פינוי בינוי), ייצוג וליווי קבלנים ויזמים בפרויקטים חדשים ועוד.
מחלקת עורכי דין מקרקעין, מלווה את הלקוח בכל שלבי העסקה החל משלב בדיקת העסקה ותכנונה תוך ביצוע בדיקות מקדמיות ברשויות ובגופים השונים ומתן תשומת לב לסוגיות המשפטיות, הכלכליות והמיסויות של העסקה. בשלב לאחר חתימת העסקה ,ליווי וייצוג מול הרשויות והגופים השונים באופן שוטף, ועד לשלב השלמת העסקה בהצלחה.
צוות המחלקה מורכב מעורכי דין בעלי ניסיון רב וצוות מינהלי תומך המאפשרים מתן מענה מקצועי, מהיר ואישי ללקוח.
להלן רשימת התחומים המרכזיים בהם עוסקת המחלקה:
· מכירה ורכישה של דירות מגורים יד שנייה
· רכישת דירה חדשה מקבלן
· עריכת הסכמי שכירות
· העברות ללא תמורה, אגב גירושין ובירושה
· רכישה ומכירה של מגרשים
· רכישה ומכירה של נכסים מסחריים
· מיסוי מקרקעין לרבות מס שבח, מס רכישה ומס רכוש
· מיסוי מוניציפאלי לרבות היטל השבחה והיטל פיתוח
· עסקאות קומבינציה
· קבוצות רכישה
· תכנון ובנייה – ליווי הגשת תכנית, התנגדות לתכנית, ייצוג בוועדות התכנון והבנייה, תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה ועתירות מנהליות
· ייצוג וליווי יזמים וקבלנים ו/או ייצוג וליווי בעלי דירות בפרוייקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי)
· ייצוג וליווי יזמים וקבלנים בפרוייקטים שונים ולרבות בנייני דירות מגורים ובנייני משרדים
· הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין
· תביעות לדמי שימוש ראויים במקרקעין
· סכסוכי שכנים
· הפרות חוזים
· רשות מקרקעי ישראל ולרבות שינוי יעוד, דמי הסכמה ודמי היוון
· ייצוג בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) וייצוג מול מפקח לשכת רישום המקרקעין
· רישום בתים משותפים ותיקון בתים משותפים
· פרצלציה
· הפקעות
המשרד נותן מענה רחב בתחומי עיסוק מגוונים וזאת מתוך רצון להעניק שירות מקיף ואיכותי.
מידע ועצות במגוון תחומי העיסוק של המשרד
אנו מזמינים אתכם לקרוא על ההצלחות שלנו
בהליך שנוהל ע"י המשרד, הוכח כי הסכם שנכרת עם המינהל בלתי חוקי ומנוגד להוראותיו, תוך שנקבע כי "ההסכם לא נערך כדין, אינו בר יישום וביצוע, ועל כן אין נפקות לאישורו בידי האסיפה הכללית".
בית המשפט המחוזי מרכז דחה במלואה תביעה שהוגשה נגד לקוחות המשרד בסכום של למעלה מ-6 מיליון ש"ח, תוך חיוב התובע בהוצאות בסך 50,000 ש"ח.
המשרד יצג ומייצג עשרות אלפי לקוחות מכל רחבי הארץ במטרה להביא למימוש זכויותיהם מול הגופים השונים, לרבות המוסד לביטוח לאומי, מס הכנסה, קצין התגמולים, חברות ביטוח וכו'. בשל היכולות של המשרד ארגונים רבים ממליצים לחבריהם להיעזר בשירותינו, וזאת בנוסף ללקוחותינו הרבים אשר ממליצים למכריהם לפנות אף הם לייצוג על ידינו.
כמשרד מוביל בייצוג לקוחות פרטיים, מרקמן טומשין ושות' מעניקים שירותים ללקוחות בכל רחבי הארץ, בפריסה ארצית של סניפים: