נדל"ן, התחדשות עירונית, תכנון ובניה

במשרדנו מחלקת דיני מקרקעין ונדל"ן בעלת ניסיון רב שנים בטיפול וייצוג במגוון רחב של עסקאות וסוגיות משפטיות.

צוות המחלקה מעניק ייעוץ וליווי משפטי במגוון תחומים החל מעסקאות כדוגמת מכירה וקניית דירה יד שנייה, רכישת דירה מקבלן, הסכמי שכירות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, וכלה בסוגי עסקאות מורכבות יותר, כגון: עסקאות קומבינציה, עסקאות במגרשים, נכסים מסחריים, ייצוג דיירים ויזמים בהתחדשות עירונית (תמ"א 38 – חיזוק/הריסה, פינוי בינוי), ייצוג וליווי קבלנים ויזמים בפרויקטים חדשים ועוד.

מחלקת עורכי דין מקרקעין, מלווה את הלקוח בכל שלבי העסקה החל משלב בדיקת העסקה ותכנונה תוך ביצוע בדיקות מקדמיות ברשויות ובגופים השונים ומתן תשומת לב לסוגיות המשפטיות, הכלכליות והמיסויות של  העסקה. בשלב לאחר חתימת העסקה ,ליווי וייצוג מול הרשויות והגופים השונים באופן שוטף, ועד לשלב השלמת העסקה בהצלחה.

צוות המחלקה מורכב מעורכי דין בעלי ניסיון רב וצוות מינהלי תומך המאפשרים מתן מענה מקצועי, מהיר ואישי ללקוח.

להלן רשימת התחומים המרכזיים בהם עוסקת המחלקה:

· מכירה ורכישה של דירות מגורים יד שנייה

· רכישת דירה חדשה מקבלן

· עריכת הסכמי שכירות

· העברות ללא תמורה, אגב גירושין ובירושה

· רכישה ומכירה של מגרשים

· רכישה ומכירה של נכסים מסחריים

· מיסוי מקרקעין לרבות מס שבח, מס רכישה ומס רכוש

· מיסוי מוניציפאלי לרבות היטל השבחה והיטל פיתוח

· עסקאות קומבינציה

· קבוצות רכישה

· תכנון ובנייה –  ליווי הגשת תכנית, התנגדות לתכנית, ייצוג בוועדות התכנון והבנייה, תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון  והבנייה ועתירות מנהליות

· ייצוג וליווי יזמים וקבלנים ו/או ייצוג וליווי בעלי דירות בפרוייקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי בינוי)

· ייצוג וליווי יזמים וקבלנים בפרוייקטים שונים ולרבות בנייני דירות מגורים ובנייני משרדים

· הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין

· תביעות לדמי שימוש ראויים במקרקעין

· סכסוכי שכנים

· הפרות חוזים

· רשות מקרקעי ישראל ולרבות שינוי יעוד, דמי הסכמה ודמי היוון

· ייצוג בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) וייצוג מול מפקח לשכת רישום המקרקעין

· רישום בתים משותפים ותיקון בתים משותפים

· פרצלציה

· הפקעות